澳洲房產 海外投資者增幅2成

                                发布时间:2014年3月28日

 

                           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                據澳洲新聞網報導,根據外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)發布的年度報告,上            一個財政年度裡,委員會發給1萬1,668名購買澳洲住房的外國人許可,比前一年度高出19%。這些買家將總共           170億澳元資金注入了澳洲住房行業。

 

                數據顯示,外國人對包括辦公室、購物中心和酒店等商業房地產的投資高達350億元,總共有1萬2,025名外          國買家獲得批准,上升幅度也為19%。其中維省4,573人,紐省3,580人,昆省1,734人,西澳1,267人,南澳567         人。

 

               中國買家是澳洲房地產最大的投資者,他們將59億澳元投入澳洲的住房和商業房地產市場,其次是加拿大人          的49億元和美國人的44億元。

 

               澳洲匯豐銀行(HSBC)首席經濟學家布洛克斯漢姆(Paul Bloxham)表示,外國買家的增加會促進房價的         上升生成痛苦。他說:「到目前為止,房價上漲的最大因素是持續的低利率和易於貸款,但外國買家的增加肯定         也是因素之一。某些市場肯定受到了影響,如公寓期房(預售屋)的房價很可能被外國買家推高較多。布洛克斯         漢姆稱,儘管外國買家增多,但他們僅占整個房產成交量的大約2%或3%。他預計今年的獨立房房價會上漲又一         個10%。

 

              匯豐銀行對包括中國、馬來西亞、新加坡和台灣的7個國家和地區的富裕亞洲人的最新調查顯示,澳洲是他           們首選的投資目的地。

 

              亞洲父母尤其熱衷於購買澳洲大學附近的房子,靠近他們的子女所就讀的學校。匯豐銀行貸款經理維克沃            (Alice Del Vecchio)說:「我們從客戶群了解到,在過去的1年中,較大比率的國際貸款是在購買大學附近的            房產。」

 

              聯邦政府於2011年對外國買家實施限制,禁止外國人購買現房(成屋)。然而,臨時居民被允許購買一處居         所,上一財政年度有5,091個這類買家獲得批准。另有4,499宗境外個人購買新房和50宗外國人的房產開發項目的         申請獲得批准。

 

                                                                                                             

 

                                                                                                              新闻来源: http://www.epochtimes.com.tw/n86737/澳洲房產-海外投資者增幅2成.html

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